Les fonds immobiliers s’ouvrent à la finance solidaire

Ils sont encore peu nombreux à avoir obtenu le label Finansol. Mais quelques sociétés de gestion spécialisées dans l’immobilier ont décidé de lancer des fonds solidaires dont une partie de la collecte est orientée vers des projets de l’économie sociale et solidaire. La loi Pacte qui oblige les distributeurs d’assurance-vie à proposer des unités de comptes labelisées ISR, Greenfin et Finansol, couplée à l’obligation faite aux conseillers de demander à leurs clients quelles sont leurs préférences ESG, ne sont pas étrangères à l’arrivée de ces nouveaux fonds immobiliers solidaires. "Les distributeurs d’assurance-vie nous référencent car ils doivent proposer des fonds solidaires et que nous associons performance financière et impact", explique Vincent Aurez, directeur du développement durable de Novaxia.

La société spécialisée dans le recyclage immobilier urbain a été la première à obtenir la labellisation Finansol, en plus du label ISR, pour son fonds Novaxia R en 2021. Cette unité de compte vise à investir dans de l’immobilier de bureau pour le transformer en résidentiel et s’attaquer à la pénurie de logement tout en répondant à l’objectif de zéro artificialisation nette des sols. Elle consacre 5 à 10% de sa collecte à des projets solidaires. Mais Novaxia a souhaité inscrire cette poche solidaire dans la continuité de sa pratique d’entreprise. Son fonds Novaxia Vista, spécialisé da