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Comme le souligne André Santini, maire d'Issy-les-Moulineaux : " La démarche HQE et le respect des problématiques environnementales actuelles sont des réflexions à mettre en place dans les aménagements futurs, dans l’intérêt de tous. Notre audace consiste à nous appliquer la démarche dans nos équipements publics, cela va de soi, mais à l’imposer aux ouvrages privés." En effet les nouveaux locaux vont accueillir des entreprises privées mais ils sont surtout construits par un opérateur privé, Bouygues Immobilier. Ainsi les 46 000 m2 d' "EOS" dont l'acquéreur est Generali doivent accueillir le siège français de Microsoft dans un immeuble où des plafonds rayonnants permettront, en hiver, d'utiliser la chaleur du chauffage urbain pour couvrir tous les besoins de chauffage et ainsi limiter la consommation d'énergie. Le bâtiment de l'architecte Jean-Michel Willmotte, lui, propose notamment un système de récupération des eaux de pluies pour les espaces verts et également un filtrage des odeurs de cuisine au moyen d'un complexe végétal afin de combiner qualité paysagère et maîtrise des nuisances olfactives. Les autres bâtiments dont le "lampion" de Christian de Portzamparc qui abritera le siège de Bouygues Immobilier répondra aussi aux critères HQE. Le bâtiment le plus symbolique de cet engagement en faveur de la HQE est peut être la future Tour Mozart où s'installera Bouygues Telecom en lieu et place de l'ancienne tour EDF. En effet, il s'agit dans un premier temps de déconstruire et donc de « désiamanter » cette tour de 87 m de haut puis d'en construire une nouvelle. Cette déconstruction représentera 130 000 tonnes de déchets soit le poids de 13 Tours Eiffel. "Pour assurer la sécurité des employés sur le chantier, ils seront vêtus de combinaisons intégrales isolantes au plus haut point et d’un masque à ventilation assistée. Ces combinaisons seront détruites à la fin de chaque journée" explique André Santini. Il ajoute "le chantier est organisé de façon à limiter les nuisances phoniques et visuelles provoquées par le chantier sur l’environnement proche. Le tri sélectif s’impose pour gérer les 130 000 tonnes de déchets et l'entreprise garantit une bonne gestion des eaux de chantier, notamment utilisées pour limiter les nuisances liées aux poussières dues à la déconstruction." La nouvelle tour sera en partie recouverte de panneaux photovoltaïques, l'éclairage sera lié à la luminosité ambiante et, par exemple, les salles de réunions ne seront ventilées qu’en fonction de leur occupation. La THQE plus forte que la HQE Plus encore que la HQE, le maire d'Issy-lès-Moulineaux parle de THQE. "La ville, les aménageurs et les promoteurs doivent réfléchir à 20, 50 ou 100 ans. C’est dans cette philosophie qu’il faut utiliser le terme THQE, comme Très Haute Qualité Environnementale. Cette démarche garantit la durabilité des ouvrages et des aménagements à plus long terme, en anticipant sur les normes futures," explique-t-il. C'est ainsi que la THQE fait notamment référence au label THPE (très haute performance énergétique) qui correspond à une consommation conventionnelle d'énergie inférieure de 20% à la consommation conventionnelle de référence pour 2005. En tenir compte aujourd'hui c'est anticiper les réglementations notamment en matière de maîtrise d'énergie qui seront élargies aux bâtiments tertiaires par la Réglementation Thermique qui succédera, en 2010, à l'actuelle RT 2005. Dans cette démarche, André Santini prévoit aussi de mettre en place des séances d'information dans le cadre d'un "atelier d'urbanisme et de développement durable." "Cet atelier est conçu comme un lieu d’échange entre les différents acteurs de l’aménagement, du développement durable et de la vie associative. Ces séances seront ouvertes au public dans un souci de transparence. Dans le cadre de l’atelier, des groupes de travail réservés à des personnes averties et intéressées par les problématiques d’aménagement du territoire seront créés," précise-t-il. Plusieurs associations environnementales locales ont d'ailleurs déjà été invitées à participer. Après cette première phase, ce sera au tour de la zone près du pont d'Issy avec la reconstruction des bâtiments du Crédit Agricole et du journal l'Equipe, entre 2010 et 2012, qui modifieront l'entrée dans la ville. Puis, il y a aussi le réaménagement du quai des Chartreux et de la ZAC (zone d'activité commerciale) des bords de Seine qui sont prévus. Ce programme qui fait le choix de construire des surfaces en hauteur permet en outre de libérer de l'espace au sol. Ce seront ainsi près de 43 000 m2 d'espaces libres non bâtis qui seront transformés en espaces verts et publics depuis les bords de Seine jusqu'au coeur de la ville. Construction HQE, chantier vert, amélioration de l'environnement urbain, dialogue avec les associations locales, les résultats de cette stratégie d’Issy les Moulineaux seront visibles d'ici 5 ans.
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